Textform für gewerbliche Mietverträge, die länger als ein Jahr laufen – Ende der Übergangsfrist des BEG IV für gewerbliche Mietverträge

Für gewerbliche Mietverträge, die länger als ein Jahr laufen, war bis zum 31.12.2024 die strenge Schriftform vorgeschrieben. Wenn diese nicht eingehalten wurde, galt ein Vertrag als auf unbestimmte Zeit geschlossen und konnte jederzeit den jeweiligen gesetzlichen Fristen entsprechend gekündigt werden. Trafen die Vertragsparteien während der Vertragszeit Änderungen, mussten diese unter Einhaltung der strengen gesetzlichen Schriftform dokumentiert werden.

HEUSSEN berät BlueRock beim Erwerb einer Büroimmobilie in Berlin

Eine Gesellschaft des Immobilien-Investment- und Asset-Managers BlueRock Group hat eine Büroimmobilie in Berlin-Pankow von Schroders Capital erworben. Die Anwaltssozietät HEUSSEN hat BlueRock bei den Kaufvertragsverhandlungen rechtlich und steuerlich begleitet.

Gesetzentwurf „Miete II“ der Bundesregierung

Eine erneute umfassende Reform des Mietrechts steht bevor. Ziel des „Miete II“-Gesetz ist es, bestehende Schutzlücken des sozialen Mietrechts zu schließen, indem den Vermietern engere Grenzen im Hinblick auf Kurzzeitvermietungen und die Vermietung möblierter Wohnungen gesetzt werden. Mieterhöhungen bei Indexmietverträgen für Wohnraum sollen deutlich begrenzt werden. Insgesamt soll die Transparenz im Mietverhältnis erhöht und Mieter in angespannten Wohnungsmärkten vor übermäßigen finanziellen Belastungen geschützt werden.